Mietkautionsbürgschaft für Gewerbe Mietkaution

Wie funktioniert die gewerbliche Mietkautionsbürgschaft

In der Geschäftswelt werden täglich Verträge geschlossen. Ein ganz besonders wichtiger Bestandteil von Verträgen ist die Sicherheit für alle Vertragspartner. Das gilt besonders für Mietverträge. Dabei ist es unerheblich, ob es sich um Verträge zwischen Privatleuten oder um gewerbliche Vertragsabschlüsse handelt. Bei seriösen Vertragspartnern sind beide Parteien darauf bedacht, dem Gegenüber die größtmögliche Sicherheit zu vermitteln. Bei Mietverträgen einigen sich der Vermieter und Mieter sehr häufig auf die Hinterlegung einer Kaution.

Die Bürgschaft ist die moderne Form der Mietkaution

Was früher die Hinterlegung von Bargeld vom Mieter zugunsten des Vermieters oder später auch die Anlage des vereinbarten Kautionsbetrages auf einem Sparbuch war, ist in der heutigen Zeit die Mietkautionsbürgschaft. Diese Entwicklung ist nur die konsequente Schlussfolgerung aus der Tatsache, dass die traditionellen Mietkautionsformen für beide Seiten diverse Risiken und Nachteile hatten. Bei beiden Formen der Kaution, sowohl bei der Überlassung von Bargeld als auch bei der Anlage der Kaution auf einem Sparbuch, lag der größte Nachteil auf Seiten des Mieters.

Dieser musste einen hohen Geldbetrag aufwenden, auf den er während der Dauer des Mietverhältnisses nicht zugreifen konnte. Außerdem war er nicht in der Lage zu kontrollieren, ob der Vermieter die Kaution nicht einfach veruntreute. Für den Vermieter war die ganze Angelegenheit mit einem sehr hohen administrativen Aufwand verbunden. All diese Risiken und Nebenwirkungen entfallen bei der Mietkautionsbürgschaft.

Mietkautionsbürgschaft lohnt sich sowohl für privat als auch gewerblich genutzte Objekte

In beiden Fällen wird die Mietkautionsbürgschaft vom Mieter des Objekts beantragt. Das funktioniert übrigens sehr unkompliziert und kann in den meisten Fällen online durch geführt werden. Um die Mietkautionsbürgschaft zu beantragen werden zunächst persönliche Daten des Mieters zur Prüfung der Bonität benötigt, bei gewerblichen Vermietungen werden an dieser Stelle zusätzlich Informationen zum Unternehmen abgefragt. Entweder ist das die letzte Jahresbilanz, bei kleineren gewerblichen Unternehmen reicht die letzte Gewinn- und Verlustrechnung aus.

Als nächstes werden die Daten zum Mietobjekt und zum Vermieter benötigt. Die Angaben werden anschließend vom Bürgschaftsvermittler geprüft und nach spätestens 48 Stunden erhält der Mieter seine Bürgschaftsurkunde gegen Zahlung der ersten Jahresgebühr. Die Bürgschaftsurkunde kann der Mieter nun dem Vermieter gegen Aushändigung der Schlüssel zum Mietobjekt übergeben.

Vergleichen Sie hier gewerbliche Mietkautionsbürgschaften im praktischen Vergleichsrechner:

Welche Gewerbe eignen sich für die Mietkautionsbürgschaft?

Die Mietkaution kann für unterschiedlichste Gewerbe als Mietkautonsbürgschaft hinterlegt werden. So lohnt sich insbesondere für Gewerberäume, bei welchen eine hohe Kaution verlangt wird aufgrund der hochwertigen Ausstattung, oder aber bei Firmen, welche die Kaution gut in den liquiden Mitteln nutzen können und somit das Umlaufvermögen vergrößern um das Geschäft voran zubringen. Für junge Unternehmen und Startups sind die gewerblichen Kautionsbürgschaften häufig teurer als für bereits etablierte Unternehmen aufgrund des Risikos für die Risikoträger.

Bei fast allen gewerblichen Vermietungen ist jedoch eine Mietkautionsbürgschaft möglich, nutzen Sie hierfür einfach den praktischen Vergleichsrechner um Ihre Kaution zu berechnen.

Welche Anbieter gibt es im Bereich der Gewerbe Kautionsbürgschaften?

Derzeit gibt es im Bereich der gewerblichen Mietkautionsbürgschaften 3 Marken, welche unterschiedliche Konditionen anbieten: Kautel, Deutsche Kautionskasse und Kautionsfrei bieten Mietkautionsbürgschaften für Gewerbeimmobilien. Die Gebühren rangieren hierbei von 4.7% bis zu 6.1% pro Jahr auf die eigentliche Kautionssumme, je nachdem wie jung das Unternehmen bzw. Gewerbe ist, für welches die Kaution versichert werden soll.